Эксперты рассказали, в чем преимущества быстровозводимых зданий по сравнению с капитальным строительством
В чём же преимущества быстровозводимых зданий по сравнению с капитальным строительством?
«Технология сборки модульных зданий позволяет в сжатые сроки поставить каркас, закрыть тепловой контур и перейти к внутренним работам по прокладке коммуникаций, отделке и обустройству. Все процессы быстрее, чем при капстрое. Для сборки готовых конструкций нужна обученная бригада монтажников, а не целый ряд строительных специальностей. В процессе используется минимум строительной техники, меньше рисков с точки зрения охраны труда и производственной безопасности.
Вообще, сравнение с капитальным строительством здесь не вполне корректно. Когда речь идёт о труднодоступных территориях с суровым климатом, его очень трудно организовать. А быстровозводимые модульные здания в полной мере решают задачу заказчика по строительству современного и благоустроенного вахтового жилья для своего рабочего персонала», — поясняет Анастасия Самохина.
В районах Крайнего Севера мобильные решения могут иметь преимущество и в части безопасности сооружения.
«У капитальных зданий должен быть фундамент. А в некоторых местах из-за экологических ограничений на грунт запрещено как то воздействовать: копать или нагревать. Поэтому сначала делается отсыпка и выравнивается строительная площадка. И на неё укладывается рама. При этом, никаких манипуляций с грунтом больше не происходит», — объясняет Михаил Жуков.
Ольга Кизимова полагает, что при строительстве вахтовых жилых городков быстровозводимые сооружения имеют неоспоримые преимущества.
«Одно из удобств мобильных зданий — это отсутствие систем подземной канализации как таковой, что значительно удешевляет строительство. Важным преимуществом является также возможность оперативного внесения изменений в конструктив, как говорится, по запросу строителей. Путём монтажа или демонтажа можно организовать переговорные комнаты или расширить зал совещаний, выделить комнату отдыха или галерею для релакса. При существенном сокращении численности проживающих можно демонтировать часть здания и транспортировать на новые проекты, не нарушив цикл проживания, сохранив системы жизнеобеспечения, что при капитальном строительстве вообще невозможно», — рассуждает Кизимова.
Какие доводы можно привести в пользу капитального строительства? Напрашивается вариант с большим сроком службы. Однако и здесь не всё однозначно. Современные быстровозводимые здания — это уже давно не «времянки», которые строились с расчётом на несколько лет. Продолжительность их «жизни» намного больше.
«Строители скажут: срок полезного использования 10 лет. Лично я, участвуя сейчас в проекте «Реновация мобильного фонда», считаю, что главное — это руки тех, кто эксплуатирует имущество. Если в вахтовом жилом городке управляющий — настоящий хозяин, то срок службы модульных зданий и вагонов-домов можно считать практически бессрочным.
Многое зависит от тех, кто строит, кто перебазирует и вновь монтирует здания. Однако повторю, что самое главное — это хозяйский подход: своевременный ремонт, содержание помещений в чистоте, модернизация», — считает Ольга Кизимова.
«В техническом паспорте указан срок службы 25 лет, этого достаточно для решения задач на большинстве месторождений. Причём этот срок можно продлить за счёт периодического обслуживания, отдельные блок-модули при необходимости заменяют», — добавляет Михаил Жуков.
По материалам box-modul24.ru