Купить готовую компанию в ОАЭ
Купить готовую компанию в ОАЭ — это актуальное решение, если вы ставите перед собой цели выйти на рынки Ближнего Востока и глобально масштабировать бизнес. Такая стратегия позволяет предпринимателям существенно сэкономить время, избегая длительных этапов инкорпорации компании с нуля, оформления лицензий, аренды офиса. Вместо этого вы получаете уже функционирующее юрлицо с оформленными документами, с банковским счетом и лицензией (в некоторых случаях), а иногда с историей операционной деятельности, что может упростить взаимоотношения с контрагентами и государственными инстанциями.
Покупка компании в ОАЭ включает несколько этапов: сначала проводится анализ рынка с целью выбора подходящего юридического лица. После этого стороны заключают договор купли-продажи, проходят процесс нотариального заверения и перерегистрации компании на нового владельца, включая обновление учредительных документов и переоформление лицензии в соответствующих государственных структурах. Во многих случаях потребуется назначить нового местного агента или спонсора (в зависимости от зоны — свободная зона или материковая часть).
Покупка готового бизнеса в ОАЭ обеспечивает иностранным соискателям право участвовать в тендерах, вести торговлю с государственными структурами или получить визу резидента без задержек. Это стратегически обоснованный шаг для тех, кто хочет начать деятельность быстро и с минимальными бюрократическими барьерами.
Как купить бизнес в ОАЭ
Существуют два ключевых подхода к приобретению бизнеса в Эмиратах: покупка так называемой «полочной компании» (shelf company) и приобретение действующего предприятия. Оба варианта имеют существенные отличия и применяются в зависимости от задач инвестора и его готовности нести те или иные обязательства.
Полочные компании: инструмент для быстрого запуска
Первый тип — покупка полочной компании в ОАЭ, то есть юридического лица, зарегистрированного с намерением последующей перепродажи. Такие структуры не ведут реальной хозяйственной деятельности, не имеют контрактов, персонала или финансовой истории. Их главное назначение — ускорение старта бизнеса. Полочная компания уже обладает необходимыми регистрационными документами и может быть оперативно переоформлена на нового собственника.
Однако при всей привлекательности такого варианта важно понимать, что реальная ценность полочной компании ограничивается регистрационным возрастом, чистой юридической историей и потенциальной возможностью использовать ее как базу для построения нового бизнеса. При этом в обязательном порядке необходимо провести юридическую экспертизу на предмет соответствия всех документов, отсутствия скрытых ограничений.
Действующий бизнес: актив с историей и рисками
Второй путь — это покупка функционирующей компании в ОАЭ уже интегрированной в деловую среду. Такая сделка зачастую включает передачу не только корпоративных прав, но и материальных активов, контрактов, клиентской базы, сотрудников и операционной структуры. Это полноценная бизнес-модель, позволяющая новому владельцу сразу приступить к управлению и развитию.
Основное преимущество — экономия времени и ресурсов на запуск, то есть отработанные процессы, налаженные отношения с поставщиками и клиентами, стабильный поток доходов. Однако именно этот фактор делает покупку действующего бизнеса в ОАЭ более сложной с юридической точки зрения. Будущий собственник принимает на себя не только права, но и обязательства компании, включая возможные долги, незавершенные споры, претензии со стороны партнеров и налоговые обязательства.
Перед заключением сделки важным этапом является проведение due diligence. Этот процесс должен включать оценку правового статуса фирмы, проверку действующих контрактов, судебных тяжб, обязательств перед государственными ведомствами и третьими лицами, налоговую отчетность, кадровую документацию, соблюдение лицензионных требований и правил администрирования бизнеса в соответствующем эмирате или фризоне.
Покупка готовой компании в ОАЭ: преимущества
ОАЭ продолжает уверенно удерживать позиции одного из ведущих мировых центров для реализации инвестиционных инициатив. Здесь сочетаются благоприятная налоговая среда, политическая стабильность, прозрачные правила регулирования, инфраструктурное развитие. В этом контексте приобретение готовой компании в ОАЭ может стать стратегическим инструментом для предпринимателей, стремящихся к быстрому старту деятельности. Как юристы, специализирующиеся на корпоративном праве ОАЭ, мы предлагаем взглянуть на ключевые преимущества такого решения.
Оперативный выход на рынок
Одним из главных плюсов для тех, кто планирует купить компанию в ОАЭ, является экономия времени. Процедура инкорпорации фирмы с нуля, несмотря на относительную либеральность, может занять от нескольких дней до нескольких недель в зависимости от юридической формы, юрисдикции (федеральная или свободная зона), специфики бизнеса. Для действующей фирмы все формальности уже завершены: юрлицо зарегистрировано, все учредительные документы должным образом оформлены, в некоторых случаях может быть получена лицензия, открыт счет в локальном банке — остается только провести юридическую перерегистрацию на нового собственника.
Репутационная устойчивость и история
Некоторые готовые фирмы в ОАЭ могут иметь положительную кредитную или коммерческую историю, регистрацию в престижной свободной зоне или успешное взаимодействие с банками. Такая «история» может оказаться ценным активом, особенно если компания ведет внешнеэкономическую деятельность, участвует в тендерах или взаимодействует с крупными партнерами. При этом важно провести юридическую проверку, чтобы исключить возможные скрытые обязательства или риски.
Упрощенный доступ к банковским инструментам
Открытие корпоративного банковского счета в ОАЭ — задача, которая может потребовать дополнительных усилий в случае регистрации новой компании. Банки в Эмиратах предъявляют строгие требования к прозрачности, структуре собственности и источникам происхождения средств. Покупка компании в ОАЭ с открытым счетом (активный счет в локальном банке) и успешной историей взаимодействия с финучреждениями может существенно облегчить этот процесс и ускорить начало расчетов с контрагентами.
Гибкость в выборе лицензии и юрисдикции
Готовые компании в ОАЭ могут быть зарегистрированы в одной из множества свободных зон, каждая из них предлагает специализированные лицензии в различных отраслях: логистика, IT, финансы, медиа, образование, производство и другие. Выбирая готовую компанию, покупатель может сразу подобрать структуру, соответствующую его бизнес-целям, будь то экспортно-импортные операции, онлайн-торговля или консалтинговая деятельность.
Налоговые преимущества
Арабские Эмираты предлагают уникальный налоговый режим: для большинства компаний, инкорпорированных в свободных зонах, применяется 0% корпоративный налог при выполнении определенных условий. Кроме того, ОАЭ заключили более 130 соглашений об устранении двойного налогообложения с разными странами мира, тем самым приобретение действующей компании в ОАЭ является привлекательным решением для развития международных холдингов и структур, управляющих интеллектуальной собственностью.
Инвестиционная привлекательность и имидж
Власти ОАЭ развивают деловую среду: проводятся реформы, внедряются цифровые сервисы, совершенствуется законодательство в сфере защиты инвесторов. В глазах зарубежных партнеров наличие зарегистрированной компании в Дубае, Абу-Даби или в любой другой популярной зоне (DMCC, DIFC, ADGM, RAKEZ и др.) воспринимается как признак надежности бизнеса. Покупка компании в Эмиратах может стать мощным инструментом для привлечения инвестиций и выхода на новые направления.
Возможность получения виз и льгот для резидентов
Как уже упоминалось выше, разрешено спонсировать визы для учредителей компаний, инкорпорированных в Эмиратах, сотрудников и членов их семей. Приобретение компании с регистрацией в ОАЭ позволяет воспользоваться этим правом практически сразу, без необходимости ожидания завершения регистрации и выпуска учредительных документов. При этом владельцы компаний могут претендовать на долгосрочные резидентские визы, что обеспечивает им доступ к возможностям аренды или покупки недвижимости, а также другим преимуществам резидентства в стране с высоким уровнем жизни и безопасности.
Но за очевидными преимуществами стоят юридические нюансы, требующие профессионального подхода. Перед заключением сделки по покупке бизнеса в ОАЭ важно провести комплексную проверку, проанализировать структуру компании, оценить соответствие бизнес-целей типу лицензии. Юридическое сопровождение сделки по покупке готовой компании в ОАЭ позволит избежать рисков и сделать процесс приобретения безопасным и прозрачным.
Как купить готовую компанию в ОАЭ
Важно понимать, что правовая система страны сочетает нормы гражданского и шариатского права. Особенностью является наличие различных регуляторных режимов, действующих в зависимости от типа зоны, в силу чего процедура покупки компании в ОАЭ может существенно отличаться.
Материковая часть (Mainland)
Компании на материковой части ОАЭ подчиняются требованиям Министерства экономики и Департамента экономического развития (Department of Economic Development, DED) соответствующего эмирата. При покупке готового бизнеса в ОАЭ на материковой части необходимо:
- Получить предварительное одобрение DED на смену учредителей и генерального директора.
- Подготовить и нотариально заверить договор купли-продажи (Sale and Purchase Agreement).
- Внести изменения в Устав.
- Обновить лицензию, регистрацию в органах фискального контроля и банковские реквизиты.
С 2020 года в большинстве сфер деятельности нерезиденты могут владеть 100% долей в компании на материке, однако для определенных видов бизнеса все еще требуется локальный партнер или агент.
Свободные зоны (Free Zones)
ОАЭ насчитывает более 40 экономических зон, каждая из них имеет собственное управление и внутренние правила. Процедура смены собственника здесь, как правило, проще, чем на материке, но требует обязательного согласования с администрацией зоны. Покупка компании в свободной зоне ОАЭ включает:
- Проверку соблюдения всех нормативных требований Free Zone Authority.
- Подписание соответствующих форм и соглашений о передаче акций.
- Обновление регистрационных данных в базе данных зоны.
- Подтверждение отсутствия задолженностей по аренде, лицензии, налогам и другим обязательствам.
Большим преимуществом является возможность 100% иностранного владения, а также отсутствие ограничений на валютные операции.
Офшорные компании
Офшорные компании в ОАЭ (например, зарегистрированные в JAFZA, RAK ICC) не вправе вести деятельность на локальном рынке, но широко применяются для холдинговых, консалтинговых и инвестиционных целей. Передача права собственности на офшорную компанию в ОАЭ обычно осуществляется через доверенное управление (nominee structure) или с регистрацией нового собственника в реестре. Сделка по покупке бизнеса в ОАЭ в данном случае проходит через зарегистрированного агента и требует одобрения регулятора.
Важно: офшорные компании не могут арендовать офисы в Эмиратах и не получают резидентские визы. При этом они могут владеть долями в других компаниях, недвижимостью (в некоторых эмиратах) и банковскими счетами. Ниже описаны этапы, которые должны быть соблюдены субъектами, желающими купить готовую компанию в ОАЭ.
Юридическая проверка и сопровождение сделки
Чтобы купить готовый бизнес в ОАЭ, необходимо провести due diligence, в ходе которого компетентный специалист проверяет:
- Отсутствие задолженностей перед госорганами и контрагентами.
- Финансово-учетную документацию.
- Реквизиты счета и данные о движении средств.
- Законность учредительных документов.
- Прозрачность владения активами (включая недвижимость, лицензии, бренды и др.).
- Визовую историю и штат сотрудников (если применимо).
Оформление договора купли-продажи
После завершения due diligence, в ходе которой проверяются юридическая чистота, финансовое состояние и обязательства компании, стороны переходят к следующему этапу — заключению договора купли-продажи. В нем прописываются:
- Подробное описание компании и ее активов.
- Гарантии и заверения продавца относительно состояния компании.
- Условия расчетов и передачу документации.
- Обязательства по снятию прежнего директора и назначению нового.
- Переход прав на банковский счет, визы и офисные помещения.
- Механизмы урегулирования возможных споров.
Параллельно формируются протоколы собраний акционеров, в которых фиксируются решения о смене собственника и возможных изменениях в структуре управления. Также подготавливается заявление о внесении поправок в корпоративные данные компании, подлежащее дальнейшей подаче в регистрирующие органы.
Внесение изменений в официальные реестры
После того как все документы для покупки компании в ОАЭ подготовлены и подписаны обеими сторонами, наступает этап официальной регистрации изменений в государственных органах. Речь идет о внесении в реестр данных о новом владельце компании и, при необходимости, обновленной структуре управления. Такая регистрация обязательна: без нее правопреемство не будет признано государственными структурами, а новая модель управления не сможет действовать на законных основаниях.
Финансовые расчеты и обязательства
Следующий этап сделки — это финансовое оформление. Помимо расчетов между сторонами, включаются обязательные платежи, связанные с регистрацией изменений. Это могут быть государственные пошлины, банковские комиссии, сборы за публикации и иные административные издержки, зависящие от эмирата и формы организации бизнеса. Чтобы избежать недоразумений или скрытых расходов, необходимо еще на стадии подготовки сделки провести детальный расчет всех затрат, связанных с процессом перерегистрации компании в ОАЭ на нового владельца.
Покупка готового бизнеса в Эмиратах — это не просто передача пакета документов или изменение сведений в реестре. Важны не только знание местного законодательства, но и умение выявить потенциальные правовые и финансовые риски до подписания контракта. Именно поэтому профессиональное юридическое сопровождение сделки по покупке бизнеса в ОАЭ является неотъемлемой частью сделки.
Команда квалифицированных юристов проводит всесторонний правовой аудит приобретаемой компании, анализирует ее обязательства, судебные споры (если таковые имеются), наличие лицензий, задолженностей, соблюдение нормативных требований и иные юридически значимые аспекты. Профессиональные консультанты помогают правильно структурировать сделку с учетом налоговых последствий, особенностей корпоративного управления и перспектив дальнейшего развития компании.
Покупка компании в ОАЭ с открытым банковским счетом
Один из самых ценных активов готовой компании — это уже открытый корпоративный счет в банке Эмиратов. На первый взгляд, такая компания позволяет избежать длительного процесса открытия нового счета, который может занять несколько месяцев. Однако на практике покупка готового предприятия в ОАЭ, у которой уже имеется открытый банковский счет вовсе не гарантирует автоматического продолжения банковского обслуживания.
Банки в ОАЭ придают большое значение вопросам комплаенса, особенно в контексте соблюдения требований KYC и AML. Смена собственника компании автоматически инициирует процедуру внутренней проверки в банке, поскольку для кредитной организации важно понимать, кто становится новым бенефициаром счета, какова сфера его бизнеса и откуда поступают средства. Если банк сочтет, что новый владелец не соответствует внутренним стандартам или представляет повышенный риск, он может принять решение о закрытии счета.
Чтобы минимизировать риски и сохранить существующий банковский счет, новому собственнику необходимо пройти переаттестацию в банке. Это означает, что необходимо предоставить детальную информацию о новом собственнике и бизнесе, подтвердить происхождение собственных средств и обозначить, какую коммерческую деятельность новый владелец фирмы планирует вести. Кроме того, потребуется обновление корпоративной документации, в том числе изменений в уставных документах и составах органов управления.
Стоит отметить, что прохождение данной процедуры не всегда приводит к положительному результату. Например, если приобретенная компания долгое время не вела никакой деятельности, имеет отрицательную репутацию или в прошлом осуществляла операции, вызывающие сомнения, банк может решить не продолжать сотрудничество. Также негативно может сказаться отсутствие сабстенса в ОАЭ — офисов, сотрудников, арендованных помещений или иных признаков активной деятельности. Практика показывает, что в ряде случаев гораздо проще, быстрее и безопаснее открыть новый корпоративный счет уже после покупки компании в ОАЭ.
Покупка компании с лицензиями в ОАЭ
Приобретение компании с действующими лицензиями в ОАЭ — эффективный способ для предпринимателей начать деятельность без длительного прохождения всех этапов лицензирования. Такой подход особенно выгоден тем, кто стремится к оперативному выходу на рынок в сферах торговли, логистики, предоставления услуг или высокотехнологичных решений. Такая покупка позволяет сократить сроки запуска проектов и снизить возможные риски, связанные с административными задержками или изменениями в законодательстве. Однако важно понимать, что подобная сделка требует юридической оценки.
Во-первых, ключевым фактором при покупке готовой фирмы в ОАЭ выступает соответствие лицензии профилю планируемой работы. Во-вторых, при проведении сделки особое внимание следует уделить юридической чистоте компании. Важно удостовериться в том, что лицензия действительно активна, регулярно обновлялась, не подвергалась приостановке со стороны регулирующих органов.
Отдельного внимания заслуживает вопрос о визовой квоте компании и возможностях получения резидентских виз для владельцев, сотрудников и членов их семей. Покупка компании в ОАЭ с лицензией обеспечивает новому собственнику право подать заявление на оформление резидентской визы, что может стать ключевым аргументом в пользу подобной инвестиции. Однако количество доступных виз зависит от арендуемой площади офиса и типа лицензии, поэтому этот вопрос требует анализа еще до завершения сделки.
Особенности правового статуса компании, действительность лицензий, история ведения деятельности и обязательства перед третьими лицами — все это должно быть проанализировано до заключения сделки. Квалифицированное сопровождение юриста на каждом этапе позволит обеспечить прозрачность приобретения и защитить интересы покупателя.
Финансовые и налоговые аспекты
ОАЭ традиционно считается низконалоговой юрисдикцией, но не стоит забывать о том, что с 2023 года в стране действует налог в размере 9% на корпоративную прибыль, превышающую определенный лимит (375 000 дирхамов). При этом действует освобождение для малых бизнесов и компаний в свободных зонах, отвечающих условию «qualified free zone person».
Перед покупкой готовой компании в ОАЭ необходимо проанализировать налоговый статус, зарегистрирована ли фирма в Федеральной налоговой службе, подает ли отчетность, имеет ли регистрацию по НДС (при необходимости), наличие налоговых рисков по предыдущим периодам.
Заключение
Инвестиции в готовый бизнес в ОАЭ открывают доступ к стратегически важному рынку с развивающейся инфраструктурой и благоприятной деловой средой. Вместе с тем подобные сделки сопряжены с правовыми и финансовыми нюансами, требующими квалифицированного подхода. Перед приобретением важно проверить компанию на предмет соблюдения нормативных требований, легитимности лицензий и устойчивости финансовых показателей. Сотрудничество с экспертами гарантирует прозрачность сделки, правовую защиту и уверенность в инвестиционном решении.
Источник: https://ybcase.com