«Балчуг Девелопмент» провел исследование, измерив уровень лояльности москвичей к застройке центра
Согласно проведённому опросу, наблюдается расхождение между публичными заявлениями о защите исторического облика города и фактическими предпочтениями его жителей. Основным фактором для горожан является эстетическая гармония здания с окружающей застройкой на уровне взгляда с улицы, а не его высота.
Лишь треть жителей столицы выражает категорическое неприятие any нового строительства в старом центре. Большинство же, при соблюдении определённых условий, готово принять современные объекты. Такие данные были получены компанией «Балчуг Девелопмент» в ходе исследования, проведённого среди москвичей в связи с разработкой проекта клубного квартала на острове Балчуг.
Результаты исследования показали, что 36,5% респондентов выступают категорически против, 25% поддерживают развитие центра, а 38,5% готовы согласиться при условии соответствия проекта определённым критериям. Этот результат контрастирует с доминирующей в общественном пространстве, особенно в социальных сетях и на градостроительных слушаниях, риторикой, направленной на консервацию исторической застройки.
Ирина Соболева, коммерческий директор «Балчуг Девелопмент», отметила, что опрос проводился в контексте строительства самого высокого здания на острове Балчуг, в зоне особой исторической ценности. По её словам, результаты показали, что большинство москвичей открыты к новым проектам, но их согласие зависит от условий их реализации.
Ограничение высотности как главный критерий нового строительства назвали лишь 9,6% опрошенных, хотя этот аспект часто становится предметом официальных дискуссий. Для 15,4% респондентов важно, чтобы здание «уходило в глубину квартала».
Значительное число москвичей, 42,3%, готовы принять современное здание, если оно будет сохранять или воссоздавать элементы исторических фасадов. Важно понимать, что речь идёт не о слепом копировании, а о принципе контекстуальности – новое здание должно учитывать своё окружение. Масштаб, ритм окон, материалы, линия застройки – все эти элементы воспринимаются горожанами интуитивно.
Алексей Расходчиков, председатель правления Московского центра урбанистики «Город», подчеркнул, что сохранение исторической архитектуры является приоритетом для каждого четвёртого москвича, при этом наиболее чувствительны к этому вопросу коренные жители и более обеспеченные горожане.
Москва давно демонстрирует гармоничное сосуществование зданий разных эпох. Данные опроса свидетельствуют, что само по себе такое соседство горожан не отталкивает. Раздражение вызывает лишь новое строительство, которое игнорирует своё окружение.
«Балчуг Девелопмент» — это девелоперская компания, специализирующаяся на проектах класса люкс в знаковых локациях Москвы. Флагманским проектом компании является жилой комплекс «Садовническая 69» на острове Балчуг, включающий эксклюзивные квартиры, виллы и пентхаусы.