Рост цен на жилье в российских новостройках в 2025—2030 годах будет опережать инфляцию

 Сильнее всего новостройки подорожают в России в 2027 году — на 9,3% при инфляции в 4%. К этому времени аналитики прогнозируют восстановление спроса и снижение ипотечных ставок до 10%.

Согласно прогнозу аналитиков, рост цен на жилье в российских новостройках в 2025—2030 годах будет опережать инфляцию, причем с 2027-го этот разрыв будет двукратным. А в текущем году прогнозируемый рост цен на новостройки составит 8,3% при инфляции 6,5%.

В 2026-м темпы подорожания строящегося жилья замедлятся до 6,1% при инфляции в 4,5%. Это объясняется ограниченным спросом на недвижимость на фоне высоких ипотечных ставок.

Давление также будет оказывать «умеренно высокий запас нераспроданных площадей, сформировавшийся у застройщиков по состоянию на конец 2024 года».

По мере снижения ключевой ставки ЦБ и приближения ее к 10-процентному значению в 2027-м в агентстве ожидают восстановления спроса, в том числе за счет отложенного, что подогреет рост цен на строящееся жилье.

Кроме того, увеличению стоимости новостроек, по мнению аналитиков, будут способствовать ограниченное предложение из-за низких стартов 2025—2026 годов и средства, скопившиеся на депозитах за период высокой ключевой ставки.

В результате в 2027 году аналитики предполагают повышение темпов удорожания новостроек — в среднем на 9,3% (максимальное значение в рассматриваемом периоде) при инфляции на уровне 4%.

В 2028—2030 годах эта пропорция будет сохраняться в пользу новостроек, рост цен на которые будет вдвое опережать инфляцию. В 2030-м темпы роста цен составят 9% при инфляции на уровне 4%.

По материалам квартал-светлый.рф