|
Туманные перспективы "Украины". 23 ноября 2005 года состоится аукцион по продаже 100% акций ОАО "Гостиница "Украина""АНТОН ПАВЛОВ Столичные власти надеются, что на этот раз гостиница будет продана. Однако эксперты сомневаются, что аукцион привлечет большое количество инвесторов. Продать гостиницу "Украина" столичные власти планируют давно. Отель уже выставлялся на торги, хотя интереса у российских участников его контрольный пакет не вызвал (власти хотели за него $70 млн). Единственным реальным претендентом на покупку отеля был азиатский концерн, название которого консультировавшая его компания раскрыть категорически отказалась. По словам консультанта, восточные инвесторы собирались сделать из "Украины" отель-казино, однако сделка сорвалась. В августе этого года мэр Москвы Юрий Лужков подписал распоряжение о продаже 601 именной акции (100% от уставного капитала) гостиницы (об этом "Бизнес" писал 28 августа 2005 года). Вчера в департаменте имущества Москвы "Бизнесу" рассказали о том, что тендер будет проведен 23 ноября этого года. По словам пресс-секретаря департамента Натальи Быковой, организатором торгов является Специализированное государственное унитарное предприятие (СГУП) по продаже имущества города Москвы. "По оценкам компании Ernst & Young, которая выиграла тендер на право проведения независимой оценки отеля перед тендером, стоимость 100-процентного пакета акций "Украины" составляет $157 млн",- рассказала Быкова. По ее словам, победитель аукциона обеспечит погашение задолженности ОАО "Гостиница "Украина"" путем выплаты $5 млн 50 тыс. 992 фирме Hotel Service Management (Switzerland) Limited за понесенные затраты по реставрации объекта. Аналитики сомневаются в рентабельности такого вложения средств. По словам директора департамента оценки и консалтинга Colliers International Ларисы Афанасьевой, желающих принять участие в аукционе будет немного. "Начальная цена явно завышена. Тем более инвестору помимо $157 млн придется вложить немалые средства в реконструкцию",- говорит Афанасьева. "Реконструкция - самая большая проблема для инвесторов. "Украину" сложно перепланировать, так как в здании слишком много несущих стен",- поясняет директор по развитию Leeds Property Group Алексей Могила. По его словам, ряд крупных гостиничных операторов уже отказались от "Украины", так как отель невозможно перепрофилировать в гостиницу пятизвездного уровня. "А использовать такое здание для офисных помещений вряд ли кому-то придет в голову",- добавляет Могила. Однако руководитель департамента коммерческой недвижимости Blackwood Михаил Гец считает, что "аукцион будет интересен финансово-инвестиционным группам и иностранным компаниям. Рост начальной цены возможен на 10-20%". Деловая газета "Бизнес" |
|