Бизнес-центр от "Мосрыбхоза". Торговец рыбой построит в Крылатском 26-этажное зданиеЕлена Виноградова Татьяна Романова Компания Мосрыбхоз, еще совсем недавно один из основных поставщиков рыбы в столицу, переквалифицировалась в девелоперы. Совместно с ДОК-9 компания планирует в ближайшие четыре года построить на Крылатских Холмах многофункциональный архитектурный комплекс общей площадью более 100 000 кв. м. Инвестиции в проект составят $140 млн.
Как стало известно Ведомостям, девелопером проекта по застройке двух участков на Крылатских Холмах является ООО Рыбстройинвест (РСИ). Эта компания создана Мосрыбхозом и учредителями ДОК-9 специально для реализации проекта в Крылатском, уточнил гендиректор РСИ Геннадий Жигарев. По словам менеджера, сейчас началось строительство 26-этажного офисного комплекса с вертолетной площадкой на улице Крылатские Холмы. Строительство центра площадью 50 000 кв. м должно завершиться к 2006 г. Затем на окраине парковой зоны начнется реализация второй очереди спортивно-рекреационной зоны. Девелопер должен обустроить парк, возвести фитнес-центр с апартаментами (20 000 кв. м) и дом творчества (10 000 кв. м), который будет передан в собственность города. Самой необычной в архитектурном плане частью проекта станет третья часть: здание конгресс-холла площадью более 32 000 кв. м (из которых 20 000 кв. м займет паркинг на 600 машино-мест). Он расположится на широком мосту, перекинутом от нового офисного комплекса через ул. Крылатская на противоположную сторону. Мост соединит два района и станет архитектурными воротами Крылатского со стороны Мневников, рассказал Жигарев. Стоимость всего проекта он оценивает в $140 млн. Строительство будет вестись на собственные и привлеченные средства. Одним из соинвесторов строительства офисной башни выступает, например, девелоперская компания С-Холдинг, сообщила ее пресс-секретарь Оксана Басова. Сотрудник префектуры Западного округа подтвердил, что началась прокладка коммуникаций для первой очереди комплекса. Он отметил, что у этого проекта долгая история. Участки были выделены ДОК-9 несколько лет назад, и сначала компания планировала построить на них многоэтажные жилые дома. Однако эта идея вызвала бурное сопротивление жильцов окружающих домов. ДОК не получил разрешения на строительство и вынужден был менять концепцию, привлекать соинвесторов, рассказал собеседник Ведомостей. Эксперты по-разному оценивают проект Рыбстройинвеста. Крылатское район с быстро развивающейся инфраструктурой, и востребованность офисных площадей в нем высока. Что касается других деталей проекта, то, по моему мнению, они нуждаются в серьезной доработке, например, неочевидна востребованность конгресс-центра, говорит Олег Мышкин, директор отдела офисной недвижимости Colliers International. Юлия Никуличева, заместитель гендиректора консалтинговой компании Jones Lang LaSalle, также считает, что общая концепция проекта неэффективна. В этом месте гораздо выгоднее было бы наряду с офисами построить элитный жилой комплекс, указывает она. А руководитель другой консалтинговой компании, попросивший не указывать его имени в печати, убежден, что конгресс-центр, расположенный на таком отдалении от центра, не будет работать. Он считает, что в процессе строительства инвестор попытается изменить назначение части площадей в проекте. Ведомости |
|||