|
"Армения" уйдет по дешевке. Юрий Лужков продаст магазин на Тверской меньше чем за полмиллиона долларовЗнаменитый "исторический" продмаг "Армения", принадлежащий правительству Москвы, в скором времени обретет нового собственника. В 2005 году столичные власти намерены продать "Армению" за 482 тысячи долларов армянской компании, в настоящий момент арендующей помещение магазина. Между тем реальная стоимость "Армении" оценивается специалистами примерно в 3 млн. долларов. Эксперты затрудняются объяснить, чем вызвана такая щедрость московского мэра. Магазин "Армения" был открыт в 1952 году и до начала 90-х годов находился на балансе посольства Республики Армения. В советские времена в магазине продавались в основном товары, произведенные в Армении. Судьба магазина резко изменилась после распада СССР. В 1992 году магазин сменил хозяина и перешел в собственность московского правительства в счет долга Армении перед Москвой. В 1995 году права на аренду магазина сроком на 25 лет выкупила фирма "Маккони", занимающаяся бизнесом в сфере высоких технологий. Как удалось выяснить ГАЗЕТЕ, создателем "Маккони" является коренной ереванец Макар Нагапетян - глава представительства мэрии Еревана при мэрии Москвы. Именно господин Нагапетян неоднократно заявлял о своем желании реконструировать и реставрировать магазин. Владелец "Маккони" даже представлял в мэрию проект реконструкции "Армении". Проект предполагает восстановить часть здания магазина, "отрезанную" при строительстве подземного перехода на Пушкинской площади. Кроме того, в подвале магазина планируется устроить "винный дом", где будут продаваться армянские вина. В четверг правительство Москвы официально сообщило о том, что мэр Юрий Лужков подписал распоряжение о реконструкции "Армении". "Специфика здания и профиль магазина изменены не будут. На магазине будет восстановлена лепнина и мозаика в стиле 50-х годов, - сообщили ГАЗЕТЕ в департаменте имущества правительства Москвы. - После реконструкции общая площадь магазина увеличится с нынешних 420 до 580 кв. метров". Сумму инвестиций в реконструкцию магазина в департаменте не называют, но специалисты считают, что стоимость ремонта-реконструкции "Армении" обойдется инвесторам минимум в миллион долларов. Фактически в документе, подписанном Юрием Лужковым, речь идет не о реконструкции, а о купле-продаже магазина. Согласно распоряжению мэра после реконструкции мэрия передаст 100% площадей "Армении" в собственность компании-инвестора, являющейся в настоящее время арендатором помещения. Взамен столичные власти просят новых владельцев выплатить городу "компенсацию за социальную и инженерную инфраструктуру в размере 482 тысяч долларов". "Эта сумма очень мала даже для компенсации, - удивляется аналитик консалтинговой компании BCG Михаил Ганелин. - Ведь Тверская улица, где находится магазин, является одним из крупнейших торговых коридоров столицы. Максимальная арендная ставка на Тверской в этом году составила 5 тысяч долларов за квадратный метр, а максимальная цена продажи 1 кв. метра в этом районе - 35 тысяч долларов. Таким образом, рыночная стоимость "Армении" вполне могла бы составить 3 млн. долларов". Почему Лужков так сильно "продешевил", опрошенные ГАЗЕТОЙ аналитики однозначно ответить затруднились. "Наверное, здесь большую роль сыграли моральные факторы и то основание, что магазин когда-то являлся собственностью Армении", - считают в ИК "Проспект". Газета |
|