29.11.2004

"Европа" может стать британской, если ее совладельцем будет Orient-Express Hotels

Андрей Мусатов
Глеб Крампец

САНКТ-ПЕТЕРБУРГ — На российский гостиничный рынок выходит британский оператор Orient-Express Hotels. До конца года он может стать акционером петербургского “Гранд-Отеля Европа”.

Компания Orient-Express Hotels Ltd. владеет, совладеет и управляет 33 гостиницами в Америке, Европе, Африке и Ази. В сферу деятельности компании входят круизные и железнодорожные пассажирские перевозки, ресторанный бизнес. По итогам девяти месяцев 2004 г. оборот компании составил $273,3 млн, из которых на гостиничное направление пришлось около $215 млн. ЗАО “Европа-Отель” основано в 1989 г. Управляет имущественным комплексом “Гранд-Отеля Европа”, расположенного на углу Невского проспекта и Михайловской улицы. В 1991 г. открылся после реконструкции. В гостинице 301 номер, четыре ресторана. В октябре 2002 г. после продажи госпакета владельцем более 70% акций “Европа-Отель” стал GHE Holding.

Отель “Европа” был выставлен на продажу почти год назад. По словам одного из участников гостиничного рынка, наиболее вероятным покупателем гостиницы считается Orient-Express Hotels, владеющая и управляющая гостиницами класса “пять звезд”. Источник, близкий к акционерам “Европы”, подтвердил “Ведомостям”, что Orient-Express Hotels рассматривается как потенциальный оператор “Европы”. При этом он не исключает, что компания войдет в акционерный капитал гостиницы. Вице-президент по связям с общественностью Orient-Express Hotels Пиппа Исбелл не комментирует планы своей компании. “Мы интересуемся рядом проектов во всем мире, в том числе и в России”, — уточнила она. На сайте Orient-Express Hotels говорится, что компания входит в акционерный капитал гостиниц, которыми управляет. Источник, близкий к акционерам “Европы”, говорит, что Orient-Express, которая позиционируется в сегменте luxury, может принять участие в реконструкции гостиницы.

Для этого потребуется около $35 млн, полагает участник рынка, знакомый с ситуацией. Стоимость “Европы” он оценивает в $90-95 млн, включая $8-10 млн выплаты компании Кempinski, которая управляет “Европой” с 1996 г., за досрочное расторжение договора. Участники рынка напоминают, что Кempinski будет оператором гостиницы, которую достраивает на Мойке, 22, “Петербургское агентство недвижимости”, и, соответственно, теряет интерес к “Европе”. Кристофер Хартли, отвечающий в сети Kempinski за операции на петербургском рынке, отказался комментировать ситуацию.

Операторы отелей сегмента luxury пока только декларируют выход на российский рынок: месяц назад Four Seasons и Ritz Carlton подтвердили интерес к управлению гостиницами, которые планируется построить в Москве на месте снесенных “Москвы” и “Интуриста”.

Гендиректор гостиницы “Арбат-Норд” Алексей Афанасьев считает, что рынок дорогих гостиниц в Петербурге и Москве уже достаточно насыщен. “При нормальном, незавышенном уровне спроса заполняемость дорогих отелей начинает страдать, в то время как наибольшим спросом начинают пользоваться как раз отели среднего класса”.

Ведомости