Арендатор судится с IKEAЮлия Ярош Екатерина Долгошеева Как стало известно Ведомостям, шведская IKEA оказалась втянутой в судебное разбирательство со своим бывшим арендатором компанией Боллини. В Боллини утверждают, что IKEA прервала договор аренды магазина в торговом комплексе Мега-1 в Ясеневе без всяких оснований. Московский арбитражный суд признал договор действующим, но на бывших площадях Боллини в Меге уже работает другая компания.
Гендиректор Боллини Евгений Чакар рассказал Ведомостям, что в январе 2002 г. компания заключила с Икеа Мос шестилетний договор на аренду 200 кв. м в Меге-1. В марте администрация Меги опечатала помещение Боллини и потребовала освободить площади. В мае Боллини направила иск в московский арбитражный суд о признании договора действующим. По словам Чакара, суд не удовлетворил претензии Боллини, зато апелляционная инстанция 1 ноября признала договор действующим (в распоряжении Ведомостей имеется копия постановления № 10АП-545/04-ГК). Пресс-секретарь Икеа Мос Ирина Ваненкова признала факт судебного разбирательства с Боллини, но уточнила, что руководство компании приняло решение не комментировать собственную позицию в этом конфликте. Все наши аргументы изложены суду, говорит Ваненкова. На нашей площади уже работает другая компания датская Biancо Footwear, говорит Чакар. С Biancо Footwear Ведомостям вчера связаться не удалось. Но секретарь Меги подтвердила, что магазин Римский дворик закрыт, а на его месте работает Biancо Footwear. Общий ущерб Боллини оценивает в $3 млн. Чакар также сетует, что арендаторы Меги помимо фиксированной платы за аренду вносили страховой депозит (для Боллини он составлял $112 200) и теперь компания столкнулась с проблемой возвращения этих средств. Старший партнер юрфирмы Джон Тайнер и партнеры Валерий Тулыхин говорит, что разбирательства арендодателей и арендаторов чисто судебный процесс и правоту одной из сторон может установить только суд. А руководитель департамента налогов и права компании Бейкер Тилли Русаудит Эдуард Кучеров говорит, что по российскому законодательству арендодатель может расторгнуть договор аренды, если в нем есть соответствующие пункты (например, какое-то нарушение договора и проч.). Ведомости |
|||