18.06.2004

Life.lab: чтобы работать дома, нужно жить в офисе

Создатели технопарка, строящегося сейчас в центре Мельбурна, полагают, что во многих случаях для небольших развивающихся компаний идеальным решением проблемы аренды офиса и жилья для сотрудников будет покупка гибрида офиса и квартиры.

Работа (верхний этаж) и дом в одной квартире (иллюстрация с сайта gizmo.com.au).

Проект Life.lab — это вполне конкретное здание, которое вскоре должны возвести в Мельбурне.
Но авторы идеи считают, что предельное скрещивание жилья и пространства для работы — это перспективная идея, которую можно будет реализовать в любом другом месте.
Впрочем, перед тем как посмотреть, чем же австралийский гибрид отличается от близких предложений — гостинично-офисных центров — в других странах, необходимо сделать небольшое лирическое отступление.
Только так можно понять атмосферу, в которой родился проект.
Посреди славного града Мельбурна лежит гавань, ведущая свою историю с первой половины XIX века, когда местные промышленники грузили на баржи стратегические товары: шерсть, свечи и костяную муку.
В конце века XX тут почти всё снесли. А ныне более двух сотен гектар земли и несколько километров водной границы стали ареной одного из самых впечатляющих градостроительных проектов, сравнимых по размаху разве что с японскими городскими кварталами, уходящими в море на насыпных островах.

За несколько лет этот участок превратится в мини-город внутри Мельбурна — крупнейший магнит для туристов и центр развития высоких технологий (фото с сайта digitalharbour.com.au).

Город в городе, Melbourne Docklands, к 2015 году предоставит жильё 20 тысячам человек, работу — 25 тысячам, место отдыха и развлечений для 55 тысяч туристов ежедневно.
Всё должно быть здесь построено "по уму". Самые лучшие архитектурные проекты и многочисленные образцы современного искусства, радующие глаз перспективы, удобный транспорт и вело/пешеходные дорожки, а также — масса мест, где можно поесть/поспать/развлечься или поработать/позаниматься спортом/культурно просветиться и так далее, и тому подобное.
Строят здесь и технопарк-инкубатор малого бизнеса. Он призван выращивать и пестовать дарования, как в облике физических, так и вполне себе юридических (но также — молодых и симпатичных) лиц, специализирующихся в области информационных технологий.

Строительство в Melbourne Docklands идёт полным ходом, и многие объекты уже принимают посетителей (фото с сайта docklands.vic.gov.au).

Проект называется Digital Harbour. Он полностью соответствует философии своего окружения.
Это не просто место, где будут работать "белые воротнички" от ИТ-индустрии, но место наполненное планировочно-архитектурными и просто дизайнерскими "фишками". Life.lab — одна из таких идей.
Здание будет составлено из множества разнокалиберных (от 40 до 180 квадратных метров) отдельных боксов, предназначенных для компаний численностью от 1 до 8-10 человек, часть которых (служащих) будет жить непосредственно на месте своей работы.
Это куда более плотное совмещение жилья и офиса, чем имеет место быть в гостинично-офисных центрах, рассеянных по всему миру.
Ведь там, если даже человек и живёт/работает в одном гигантском здании (комплексе зданий), то, во всяком случае, в разных его концах, порой существенно удалённых.

Life.Lab в своём окружении (иллюстрация с сайта lifelab.com.au).

Бокс в Life.lab — это фактически двухуровневая квартира, часть помещений в которой представляет собой удобный офис (с приёмной, комнатами для сотрудников и в максимальном варианте — даже залом заседаний), а часть — жильё (спальни, ванные, кухня, гостиная с домашним кинотеатром).
Если угодно, это предельное развитие стихийного процесса перетаскивания в офис дивана из дома и регулярного "дорогая, извини, но сегодня ночью я останусь на работе, у меня куча дел".
И нечего хихикать. Речь тут не об интиме с секретаршей, а о прагматичной экономии времени на дороге и удобстве в работе.

Life.Lab — идеальное место для тех, кто ночует на работе (иллюстрация с сайта gizmo.com.au).

Авторы идеи полагают, что такое размещение компании и её работников в ряде случаев может быть намного выгоднее, чем традиционная комбинация найма офиса и номеров в гостинице/доходном доме.
Особенно если у фирмы есть филиалы в разных городах (странах), и визиты иногородних сотрудников в "центр", на много дней подряд, обычное дело. Преимущественно на такие ситуации и рассчитан Life.lab в Мельбурне.
Открытые лестницы и всяческие бельэтажи в боксе устроены так, что большая часть рабочего и жилого пространства внутри каждой такой квартиры просматривается/прослушивается насквозь (разве только спальни и туалеты закрыты дверьми).
Так что сама планировка офиса-жилья предполагает максимальное взаимодействие и "слётанность" работающей здесь команды.

Фрагмент большого офиса-жилья (иллюстрации с сайта lifelab.com.au).

Этакий коммуно-капитализм с дизайнерским лицом. Что, впрочем, отлично перекликается и со всем мини-городом под австралийским Солнцем (гаванью Melbourne Docklands).
Ведь в нём, словно в мини-государстве, будут тесно переплетены жилые, деловые, образовательные и развлекательные здания.
И жить тут будут опять-таки по больше части люди здесь же работающие и учащиеся.
С поправкой на капиталистические реалии можно сказать, что Томас Морр и Кампанелла были бы довольны.

Внутренний дворик-атриум в Life.Lab (иллюстрация с сайта gizmo.com.au).

Правда, мыслители древности надеялись одновременно с обустройством идеального города изменить и весьма несовершенное общество.
Нынешние архитекторы, планируя новое пространство для работы и жизни, ограничиваются лишь городской средой.
Может, и к лучшему.

MEMBRANA.RU