Sostav.ru

Карты рекламного рынка

Москва, ул. Полковая 3 стр.3, офис 120
© Sostav независимый проект брендингового агентства Depot WPF
Использование опубликованных материалов доступно только при указании источника.

Дизайн сайта - Liqium

18+
19.01.2016 в 13:35

В Москве рухнули рынки коммерческой недвижимости и вторички

Падение обусловлено усугублением проблем в экономике страны

6

За 2015 год средняя ставка аренды коммерческих помещений в столице, выраженная в долларах, снизилась почти на треть, до минимума 2007−2015 годов и уровня, к такому выводу пришли эксперты группы компаний RRG.

По данным специалистов, в 2015 году спрос на аренду и покупку коммерческой недвижимости всех сегментов рынка в столице продолжил снижаться, что было обусловлено усугублением проблем в экономике страны, ухудшившимися взаимоотношениями с Европой и США, военным конфликтом на Украине, снижением активности инвесторов, снижением доходов, падением мировых цен на нефть и рядом внутрирыночных факторов.

Однако, на фоне снижения стоимости аренды продолжился рост объемов предложения коммерческих площадей, выставленных на продажу — в целом за год он увеличился на 12% по количеству объектов и на 11% — по общей площади.

На рынке аренды также в течение всего года объем предложения площадей стабильно увеличивался. К декабрю арендаторам было доступно 4 400 объектов в Москве, их общая площадь составила около 2,7 миллионов кв.м.

По прогнозам экспертов RRG, в текущем году с большой долей вероятности, ставки аренды и цены продажи коммерческой недвижимости во всех сегментах рынка в рублевом эквиваленте будут снижаться либо, при отсутствии серьезных ухудшений экономической конъюнктуры, останутся на прежнем уровне.

Одновременно с рынком коммерческой недвижимости в столице, по данным Росреестра, на 30% рухнул и рынок вторичного жилья, пишет газета «Ведомости». При этом, рынок новостроек по сравнению со вторичкой просел меньше — на 18%.

Провал на вторичном рынке жилья случился по двум причинам: отсутствие льготных ипотечных кредитов и завышенные цены на вторичку. Как и на рынке коммерческой недвижимости, на рынке вторичного жилья в 2016 году специалисты не ожидают улучшения ситуации. «Рынок недвижимости крайне зависим от социально-экономических явлений: нестабильности курсов валют, снижения доходов населения, сокращений штата. Можно предположить, что в ближайшее время цены расти не будут», отмечают эксперты.

Обсудить с другими читателями:
Ваш браузер устарел
На сайте Sostav.ru используются технологии, которые не доступны в вашем браузере, в связи с чем страница может отображаться некорректно.
Чтобы страница отображалась корректно, обновите ваш браузер.
Ваш браузер использует блокировщик рекламы.
Он мешает корректной работе сайта. Добавьте сайт www.sostav.ru в белый список.