21.07.2009

В июне рынок жилищного строительства рухнул на 13%

Росстат, рынок, жилье, строительство, центр "Миэль", Владислав Луцков
Здание Росстата
Фото с сайта gks.ru
По данным Росстата, в июне объемы построенного в России жилья сократились на 13%, до 4,9 миллиона кв. м., по сравнению с тем же периодом прошлого года. Об этом пишет РБК daily.

В предыдущие четыре месяца динамика рынка была позитивной. В феврале рост составил 7,4%, в марте - 4,2%, в апреле - 10,9%, в мае - 3,2%. В январе, правда, объемы построенного жилья сократились на 4% и составили 3,1 миллиона кв. м. В целом с января по июнь 2009 года было построено 21,6 миллиона кв. м жилья, что на 0,3% меньше показателя аналогичного периода 2008 года.

Июньское сокращение является рекордным для российского строительного рынка, который после финансового кризиса 1998 года неуклонно рос, пишет РБК daily. Негативная динамика проявилась лишь в июне и сентябре прошлого года, когда сокращение составило 5,1 и 2,3% соответственно, а рост жилищного строительства в итоге упал с 20,6% в 2007 году до 4,1% в 2008-м, когда было введено 63,8 миллиона кв. м. По прогнозу министра регионального развития Виктора Басаргина, в нынешнем году этот показатель может уменьшиться до 52 миллионов кв. м.

Тем не менее, опрошенные РБК daily эксперты полагают, что по итогам года падение объемов строительства может составить около 40% - вплоть до 40 миллионов кв. м. По мнению коммерческого директора компании "Снегири Девелопмент" Дмитрия Шмелева, действительное падение строительного рынка намного превышает официальные 13%. "На июнь традиционно приходится пик строительных работ, поэтому к показателю Росстата целесообразно использовать мультипликатор в диапазоне 2-3", - объясняет собеседник РБК daily.

"С начала кризиса в Москве и Санкт-Петербурге не началось строительство ни одного нового дома", - сокрушается генеральный директор группы ЛСР Игорь Левит. Девелоперы бросили все силы на завершение запущенных ранее проектов, говорит РБК daily генеральный директор аналитического консалтингового центра "Миэль" Владислав Луцков. По мнению Левита, эта ситуация сохранится до конца 2009 года. Начинать новое строительство девелоперы станут лишь через два года, считает Дмитрий Шмелев. К этому времени рынок прочувствует дефицит новостроек, который начнет восполняться не ранее 2012 года.