|
Половину "Литературки" оценили в $80 млн."Система-Галс" продает свою долю в проекте "Костянский, 13" компании Mirax Group.Изначально строительство элитного жилого комплекса на месте здания, где размещалась редакция "Литературной газеты", партнеры планировали на паритетной основе. По оценкам участников рынка, доля "Системы-Галс" в проекте обошлась Mirax Group в $75-80 млн. В здании по адресу Костянский переулок, дом 13 в последнее время размещалась редакция "Литературной газеты", которая занимала два этажа. Остальные помещения сдавались в аренду. В начале этого года было объявлено о совместном проекте "Системы-Галс" и Mirax Group, который предполагал возведение по этому адресу нового клубного элитного дома общей площадью 30 тыс. кв. м. Тогда инвестиции в проект были оценены партнерами в $150 млн. Согласно прошлогодней договоренности, обе компании входили в проект с долями 50% на 50%. Вчера стало известно, что "Система-Галс" продала свою долю в этом проекте Mirax. "Мы не раскрываем сумму сделки,- заявили B&FM в "Системе",- но это не значит, что наше партнерство с Mirax Group закончилось. Мы сотрудничаем по ряду других проектов". В Mirax Group B&FM также отказались назвать сумму сделки. "Старое строение по указанному адресу снесут. На его месте будет построен современный комплекс с учетом архитектуры этого района Москвы",- сообщил B&FM источник в Mirax Group. Участники рынка полагают, что в проекте будет уместна не только жилая, но и офисная составляющая. По словам вицепрезидента по стратегическому развитию консалтинговой компании Blackwood Михаила Геца, в заявленном проекте 70% займут квартиры, 10% - офисы, а остальные 20% стоит отвести под торговые площади и парковки. "При этом квартиры в этом комплексе будут продаваться по $12-14 тыс. за 1 кв. м, а офисы можно продать по $10 тыс. за 1 кв. м",- считает Гец. Партнер компании Knight Frank, директор отдела жилой недвижимости Екатерина Тейн считает, что квартиры элитного сегмента в этом районе могут стоить около $15-16 тыс. за 1 кв. м. СЕРГЕЙ СЫРОВ Ежедневная биржевая газета «Business & Financial Markets» |
|