25.03.2004

Радушный "НИКойл". Он приютил в своем доме конкурента



Елена Мязина

         Финансовая корпорация "НИКойл" не перестает удивлять местных финансистов. На этот раз она приютила под своей крышей прямого конкурента - молодую и малоизвестную на рынке управляющую компанию "Наше будущее", которая неделю назад завершила формирование своего первого, но довольно солидного по объему фонда, нацеленного на вложения в недвижимость. Ни "НИКойл", ни ее арендатор не признают друг в друге родственников, но наблюдатели не исключают, что между ними не просто партнерские отношения.

        ФК "НИКойл" - один из лидеров рынка доверительного управления. По данным НАУФОР, на 1 января этого года входящая в нее группа управляющих компаний (УК "НИКойл" и УК "НИКойл-Сбережения") занимала 3-е место по размеру активов под управлением (более 23,1 млрд руб. ). При этом УК "НИКойл" управляет активами семейства ПИФов "ЛУКОЙЛ", занимающего почти половину (43% ) рынка открытых и интервальных фондов. УК "НИКойл-Сбережения" обслуживает 11 НПФ, а также пайщиков трех закрытых ПИФов акций.

        Первая информация о компании "Наше будущее" появилась в канун 2004 г. , когда ФКЦБ выдала ей необходимую для работы лицензию. В начале марта из "Приложения к "Вестнику ФКЦБ" стало известно о первом проекте новичка - "Первом семейном фонде", который займется инвестициями в недвижимость. Адрес компании (ул. Ефремова, д. 8) и контактные телефоны, по которым желающим предлагалось получить подробную информацию о ПИФе, полностью совпадают с месторасположением "НИКойла".

        Закрытые ПИФы недвижимости - одно из наиболее популярных направлений бизнеса. Первый подобный продукт ( "Первый инвестиционный фонд недвижимости" под управлением "Конкордии Эссет Менеджмент") появился всего год назад, а сейчас подобный бизнес практикуют уже пять таких фондов. Столько же ПИФов находится в стадии формирования. Однако закрытых ПИФов недвижимости ни у одной из управляющих компаний "НИКойла" до сих пор нет.

        "Это очень удобно - и спецдепозитарий, и регистратор рядом [и тем и другим выступает депозитарная компания "НИКойл"], - пояснил "Ведомостям" месторасположение "Нашего будущего" директор компании Андрей Кудряшов. - К "НИКойлу" мы не имеем никакого отношения, а помещение арендуем". Не признают в "Нашем будущем" родственника и в УК "НИКойл". В пресс-службе корпорации подтвердили, что здание хотя и принадлежит "НИКойлу", но частично сдается в аренду. Между тем, по словам бывшего сотрудника "НИКойла", Андрей Кудряшов ранее работал в службе внутреннего контроля, которую долгое время возглавляла Наталья Зверева, двоюродная сестра президента корпорации Николая Цветкова.

        "Довольно странная ситуация, - говорит руководитель департамента розничного бизнеса одного из крупнейших столичных банков. - Банки, конечно, сдают свои помещения в аренду, но либо связанным компаниям, либо партнерам по бизнесу. Чтобы они пускали под свою крышу конкурента, я не припомню". Удивлен и гендиректор "Креативных инвестиционных технологий" Владимир Кириллов: "Если бы это [штаб-квартира "НИКойла"] был бизнес-центр, то такая ситуация была бы возможна, но сознательная сдача помещения в аренду конкуренту вызывает много вопросов". Связь между арендодателем и арендатором очевидна, считает еще один участник рынка, может, "Наше будущее" и не имеет отношения к "НИКойлу", но тогда оно может быть связанным с "ЛУКОЙЛом".

        На прошлой неделе "Первый семейный фонд", по словам Кудряшова, успешно закрылся, собрав 720 млн руб. Это сделало его одним из лидеров перспективного рынка. Больше денег (около 1,2 млрд руб. ) в недвижимость вкладывает лишь ПИФ "Жилищное строительство" под управлением "Менеджмент-консалтинга". Поиски инвесторов не составили для "Нашего будущего" особого труда. Минимальный взнос в новый ПИФ был 240 млн руб. , и формирование фонда, отмечает Кудряшов, заняло всего один день. Он отказался назвать количество пайщиков, признав лишь, что все они - физические лица. А слово "семейный" в названии фонда Кудряшов объяснил так: "Мы хотели, чтобы в фонд шли состоятельные люди, но не поодиночке, а целыми семьями. Таким образом мы надеемся создать другие ценности". Новые инвесторы смогут войти в этот фонд только с согласия общего собрания пайщиков.



Источник: Ведомости

Источник: http://www.real-today.ru/.