|
"Эльдорадо" стало тесно. Cеть бытовой техники "Эльдорадо" решила сменить офис на Шарикоподшипниковской улицеКак стало известно "Бизнесу", сеть бытовой техники "Эльдорадо" решила сменить офис на Шарикоподшипниковской улице. Новый офис, который расположен на Полковой улице, 3, на 5 тыс. кв. м больше прежнего - его общая площадь составляет 11 тыс. кв. м. Аренда офиса, по оценкам экспертов, обойдется "Эльдорадо" приблизительно в $4 млн в год. Участники рынка считают решение компании логичным в связи с серьезным расширением сети. Сделка по аренде "Эльдорадо" 11 тыс. кв. м в Шереметьевском бизнес-парке была заключена около полутора месяцев назад, а закрыта в конце июня. "В планах компании уже давно значился переезд в новый офисный центр. Теперь мы арендовали 11 тыс. кв. м для размещения собственного офиса в уже построенном бизнес-центре в районе метро "Савеловская"",- заявил директор департамента по связям с общественностью компании "Эльдорадо" Тимофей Суровцев, отказавшись комментировать подробности сделки. Собственник здания - ИК "Визави", которая владеет сетью "Офис-парк" (в ней консолидировано 500 тыс. кв. м офисных площадей) - также не смог уточнить подробности сделки, сообщив, что компания "отошла от управления этим проектом". Еще одна крупная сделка на площадях этого комплекса была заключена "Визави" несколько лет назад с издательским домом "Индепендент-медиа", который арендовал здесь более 10 тыс. кв. м офисных площадей. Опрошенные "Бизнесом" участники рынка предположили, что арендная ставка в комплексе составит для "Эльдорадо" около $320-330 за квадратный метр. "Изначально ставка аренды в этом офисном комплексе составляла около $360 за квадратный метр, однако если учесть объем площади, "Эльдорадо" она досталась наверняка дешевле",- предполагает начальник отдела исследований CB Richard Ellis Noble Gibbons Ирина Герасимова. По словам старшего аналитика Prime City Properties Антонины Лаировой, ставка аренды с дисконтом могла составить не более $300, включая операционные расходы и НДС. "Готовность различных строений комплекса неодинакова - большинство площадей предлагается в состоянии shell & core, однако есть и помещения, готовые к въезду",- комментирует она. Эксперты считают, что новый офис компании хоть и расположен не в идеальном месте, но имеет хорошуютранспортную доступность и отсюда можно быстро добраться до центра. "Не все стремятся арендовывать площади в этом месте, так как здесь расположена промзона. Однако это экономный вариант, отсюда недалеко до Третьего транспортного кольца и близко к центру",- резюмирует заместитель генерального директора консалтинговой компании Jones Lang LaSalle Юлия Никуличева. ИЛЬЯ ТЕРЕНТЬЕВ Деловая газета "Бизнес" |
|