"М.Видео" избавилась от комплекса
ИЛЬЯ ТЕРЕНТЬЕВ
Как стало известно "Бизнесу", розничная сеть "М.Видео" недавно продала комплекс недостроенных зданий издательству "Бератор-пресс". Общая площадь комплекса составляет около 6,5 тыс. кв. м. Сумма сделки оценивается в $9-10 млн. Как отметили в "М.Видео", этот объект был продан в связи со стремлением сосредоточить ресурсы на региональном бизнесе.
"М.Видео" заключила сделку с издательством "Бератор-пресс" о продаже комплекса недостроенных зданий на улице Электрозаводская, 14. В комплекс входит одно крупное семиэтажное здание, где завершена внешняя отделка, а также еще ряд помещений.
Как отметил Валерий Савельев, помощник президента "М.Видео" по недвижимости, компания решила продать эти здания, так как не было комплексного решения об их дальнейшем использовании. "Руководство дало команду найти покупателя на эти площади, мы это и сделали",- сообщил Савельев.
Он также отметил, что в принципе это достаточно перспективная площадка для использования под коммерческую недвижимость. "Руководство приняло решение продать эту площадку, вероятнее всего, в соответствии с новой политикой сети по продвижению брэнда в регионах и сосредоточению необходимых для этого ресурсов",- уточнил он.
В издательстве "Бератор-Пресс", которое преимущественно издает специализированные издания и книги, не стали комментировать сделку, сославшись на то, что "еще не пришло время".
Напомним, что год назад эти здания принадлежали ЗАО "Мебако", которое через компанию ABN Realty продало их "М.Видео". Как отметила Антонина Лаирова, аналитик отдела исследований компании ABN Realty, видимо, "такой крупной компании нужно было больше площадей, чем получилось бы в итоге". "К тому же здания не достроены, и для завершения проекта необходимы ресурсы, специальные кадры и т. д. Вполне вероятно, что издательство купило здания, чтобы достроить их и использовать для собственных нужд. Месторасположение комплекса по сегодняшним меркам хорошее, неподалеку от ТТК",- говорит Лаирова.
По словам Максима Жуликова, эксперта департамента коммерческой недвижимости компании Penny Lane Realty, на Электрозаводской улице достаточно много офисных площадей класса B. "Вероятнее всего, издательство большую часть здания будет использовать в собственных целях, а оставшиеся площади сдавать внаем",- считает Жуликов.
Сумма сделки, по его словам, должна составить не больше $10 млн, а может, и значительно меньше, так как надо оценивать качество здания.
Он также отметил, что для издательства офисы класса B и даже C подходят по всем параметрам. "Даже Independent Media дополнительно арендует за небольшую плату помещения класса C, где печатаются их журналы",- говорит Жуликов.
Деловая газета "Бизнес"
