Банк "Тройки" собрался в тройку лидеров ипотечного кредитования

        О намерении частных акционеров "Росгосстраха" вложить $40 млн в капитал ипотечного банка гендиректор и совладелец "Росгосстраха" Рубен Варданян рассказал еще в октябре прошлого года. К тому времени уже был куплен небольшой банк и приглашена команда менеджеров из банка "ДельтаКредит" во главе с его бывшим президентом Николаем Шитовым.

        ОАО "Росгосстрах" образовано в феврале 1992 г. и стало правопреемником Госстраха РСФСР, созданного в 1921 г. Группа компаний "Росгосстрах" включает 11 страховых компаний, в составе которых работают 76 филиалов, более 2300 агентств, общая численность работников превышает 60 000 человек. В 2003 г. система "Росгосстраха" собрала 21,3 млрд руб. страховых взносов, а общие выплаты составили 4,8 млрд руб.

        До 2001 г. 100% акций "Росгосстраха" принадлежали государству, после трех аукционов в 2001 и 2003 гг. 75% минус одна акция "Росгосстраха" были приобретены за $63 млн частными инвесторами, интересы которых представляла "Тройка Диалог". Группа компаний "Тройка Диалог" основана в 1991 г. По данным НАУФОР, оборот за III квартал 2003 г. "Тройки Диалог" составил 222,7 млрд руб.

        Акционеры Городского ипотечного банка (ранее банк "Герд") - "Тройка Диалог", "Росгосстрах" и его менеджмент - готовы к дальнейшему увеличению капитала. Для менеджеров банка предусмотрена опционная программа. Как заявил Шитов, Городской ипотечный банк намерен войти в тройку крупнейших игроков рынка.

        Вице-президент Национального резервного банка, руководитель Национальной ипотечной компании Елена Клепикова называет лидерами рынка Сбербанк и банк "ДельтаКредит", кредитный портфель которого составляет около $75 млн (данных по Сбербанку нет). По ее оценке, для попадания в тройку команде Шитова предстоит выдать кредитов на сумму около $100 млн.

        Новый игрок делает ставку на клиентов "Росгосстраха". Каждый 20-й страхователь, надеется Шитов, станет клиентом банка, тогда число заемщиков превысит 1 млн человек. Эксперты сомневаются в реалистичности этих планов. По мнению зампреда ипотечного комитета Ассоциации российских банков, зампреда правления банка "Евротраст" Натальи Пастуховой, в ближайшие годы достичь этого показателя будет непросто. "В России проживает около 150 млн человек, или почти 50 млн семей. Приблизительно 10% из них могут улучшить свои жилищные условия, а значит, число потенциальных заемщиков находится на уровне 5 млн", - подсчитывает она. А Клепикова напоминает, что сейчас выдано всего 50 000 кредитов.

        По мнению исполнительного директора "НИКойла" и бывшего гендиректора "Росгосстраха" Алексея Головкова, среди клиентов компании найдутся желающие получить ипотечный кредит. "Это клиенты, которые появились после введения закона об ОСАГО и застраховавшие в компании дорогие автомобили", - рассуждает он. Еще один бывший менеджер "Росгосстраха", пожелавший сохранить анонимность, назвал планы страховщика "чересчур амбициозными". "5% клиентов - это свыше 1 млн человек, для привлечения такого числа клиентов понадобится 20 - 30 лет", - говорит он. По его оценке, средний страховой взнос в компании меньше, чем у других страховщиков, а клиенты "Росгосстраха" - люди с уровнем дохода ниже среднего.

        Новый банк рассчитывает на филиальную сеть "Росгосстраха". В этом году ожидается появление банка в пяти городах-миллионниках. Пастухова говорит, что одно подразделение за месяц может выдавать от 10 до 100 кредитов.

        Шитов рассказывает, что клиентам будут предложены кредиты на приобретение, строительство жилья, а также под залог недвижимости сроком на 10 - 20 лет под 10,5 - 11,5% годовых в долларах США. Клепикова и Пастухова называют ставки конкурентными, однако нового игрока не опасаются. Дополнительное предложение будет делать услугу доступной и стимулировать спрос, считает Пастухова. Перспективы у рынка колоссальные, добавляет Клепикова.

Источник: Ведомости