Петербург ждет $70 млн из Гонконга

        В начале недели инвестиционно-тендерная комиссия (ИТК) Санкт-Петербурга продлила до 9 марта срок изыскательских работ на участке площадью около 12 га на северо-восточной окраине города, ограниченном проспектами Энтузиастов, Передовиков, Ударников и рекой Большая Охта. Весной прошлого года этот участок получила компания "Динь Зэ Интернешнл". По данным комитета по экономическому развитию, промышленной политике и торговле городской администрации, к 2006 г. она намерена построить на этом участке торгово-развлекательный центр.

        По проекту комплекс зданий общей площадью около 50 000 кв. м будет включать площадку для гольфа, каток, аквапарк, кинотеатры, фитнес-клуб, дискотеку, боулинг, рестораны. Кроме того, планируется построить выставочный комплекс (8500 кв. м) , буддистский храм (650 кв. м) , здание под офисы и гостиницу. По данным городской администрации, компания планирует потратить на проект около $70 млн. Пока она заплатила только $55 000 за аренду земли в ходе изыскательских работ.

        О "Динь Зэ" известно немного. Например, по словам консула по торгово-экономическим вопросам Китая в Петербурге Чень Динь Лина, в консульстве ничего не известно об этой компании. По данным комитета по экономическому развитию Петербурга, компания летом прошлого года получила два здания у Ладожского вокзала для реконструкции под гостиницу, а также реконструировала в городе баню, вложив около $3 млн. По словам Валентина Клейнота, советника "Динь Зэ" по работе с организациями РФ, холдинг "Динь Зэ Интернешнл" с головным офисом в Гонконге основан несколькими компаниями, занимающимися торговлей, гостиничным бизнесом, производством напитков и продуктов питания. Финансирование проекта в Петербурге будет осуществляться полностью из собственных средств холдинга, сообщил Клейнот, но от дальнейших комментариев отказался.

        Заявленная сумма инвестиций удивляет экспертов. По словам Алексея Шаскольского, руководителя группы оценки недвижимости Института проблем предпринимательства, прецедентов вложения $70 млн в торгово-развлекательные объекты Петербург пока не знает. По его словам, в случае реализации проект может стать "точкой роста" для района, которому действительно не хватает торговых и развлекательных площадей.

        Однако старший консультант департамента торговой недвижимости Colliers International Мария Тиника говорит, что на месте инвесторов более тщательно изучила бы экономику проекта. По ее словам, территория, выбранная китайскими бизнесменами, расположена в районе, находящемся на одном из последних мест в городе по темпам нового строительства и уровню жизни. При этом удаленность от метро и основных магистралей означает, что основную группу посетителей составят жители именно этого района. "В таком месте можно было бы построить удачный гипермаркет или дискаунтер на 10 000 - 15 000 кв. м, основу которого составила бы торговля недорогими продуктами питания, - говорит Тиника. - Однако у развлекательного центра там могут быть проблемы с привлечением посетителей и окупаемостью".

Источник: Ведомости