|
Немецкие сети гипермаркетов Real и Obi могут подписать договоры аренды с владельцами компании "Каширский двор - Северянин"Как стало известно "Ведомостям", немецкие сети гипермаркетов Real и Obi могут подписать договоры аренды с владельцами компании "Каширский двор - Северянин", которая построит торгкомплекс на 150 000 кв. м на месте столичного рынка "Ростокино". Крупнее его в московском регионе пока только торговый центр "Мега" шведской IKEA. Real Holding GmbH, "дочка" германской Metro AG, владеет мировой сетью из 313 гипермаркетов, торгующих продуктами и потребтоварами. Продажи Real составили в 2002 г. 8,2 млрд евро. Представители компании объявляли о цели через 3 - 5 лет иметь 20 магазинов в России. Сеть Obi, входящая в германскую группу Tengelmann, торгует товарами для дома и сада (DIY) и включает в себя более 450 магазинов. Их совокупный объем продаж превышает 4 млрд евро в год. Представители Obi говорили о планах открыть в России за 2 - 3 года восемь магазинов, первые два из которых начнут работу в Москве осенью. Как стало известно "Ведомостям", на месте московского рынка "Ростокино" на проспекте Мира рядом с мелкооптовым центром Metro Cash & Carry вскоре начнется строительство крупного торгово-развлекательного комплекса общей площадью 150 000 кв. м. Проект принадлежит владельцам компании "Каширский двор - Северянин", которые прошлой осенью приобрели имущественный комплекс ГУП "Ростокино", а весной заключили договор с Москомземом об аренде 18,5 га земли. Как сообщил "Ведомостям" руководитель и совладелец "Северянина" Александр Головатый, уже в июне он рассчитывает заключить договоры с якорными арендаторами комплекса - розничными сетями Obi и Real, а строительство начнется в следующем марте. Директор российского подразделения Real Форстен Вогт отказался комментировать эту информацию. Зато о планах в скором времени заключить такой договор сказал "Ведомостям" менеджер Obi по экспансии в России Мартин Хюбманн. По проекту нового торгцентра "Ростокино", консультантом которого является компания Noble Gibbons/CB Richard Ellis, под обычный гипермаркет планируется отвести 15 000 кв. м общей площади, а под формат DIY - 7000 кв. м. В комплексе также предполагается организовать офисный центр на 25 000 кв. м и развлекательный центр с кинотеатром и боулингом на 14 000 кв. м. Сейчас проект торгкомплекса дорабатывается, но пока его можно сравнивать в московском регионе только с уже действующим торгово-развлекательным комплексом "Мега" площадью 200 000 кв. м, который обошелся IKEA в $250 000 млн. По оценкам Головатого, строительство торгцентра "Ростокино" обойдется в $100 - 105 млн. Финансировать проект он собирается за счет средств принадлежащих ему компаний (годовой оборот - $12 млн) , а также кредитов. Головатый рассказал, что он и его партнеры владеют 120 000 кв. м недвижимости в Москве, в том числе на Тверской улице, сетью из четырех магазинов одежды и обуви "Трэвис Джордан" и главным его бизнесом является сдача помещений в аренду. По данным Московской регистрационной палаты, одним из учредителей ОАО "Каширский двор - Северянин" выступило ЗАО "Каширский двор", которому принадлежит большой московский рынок стройматериалов. Однако и Александр Головатый, и президент "Каширского двора" Валерий Столяров заявили, что теперь их компании между собой не связаны. По мнению аналитика Объединенной финансовой группы (ОФГ) Алексея Кривошапко, проект "Ростокино" может быть успешным, поскольку участок выгодно расположен на пересечении проспекта Мира и спроектированного четвертого транспортного кольца. Источник: Ведомости |
|