22.05.2003

МИГ решил объединить усилия с "Рамстором". Чтобы осваивать регионы

Быстрее других ритейлоров российские регионы может освоить турецкая сеть "Рамстор". Как стало известно "Ведомостям", недавно оператор этой сети ООО "Рамэнка" и ЗАО "Межбанковская инвестиционная группа" (МИГ) подписали меморандум о стратегическом сотрудничестве, согласно которому "Рамстор" будет эксклюзивным якорным арендатором в 100 торговых центрах МИГ в Подмосковье и регионах.
Президент МИГ, которая строит в регионах торговые центры "Торговый квартал", Андрей Толмачев и гендиректор "Рамэнки" Мустафа Саглам подписали меморандум о стратегическом сотрудничестве в конце апреля. Документ предполагает, что "Рамстор" будет якорным арендатором в торговых центрах МИГ. По словам Толмачева, речь идет о 45 - 55 торговых комплексах в региональных центрах с населением более 500 000 человек и 50 в московском регионе. Все эти объекты МИГ планирует построить в течение 2003 - 2008 гг. - впрочем, представители компании ни разу не назвали источник финансирования столь масштабного проекта. Глава "Рамэнки" подтвердил слова партнера. В понедельник стороны планируют сделать совместное заявление о запуске проекта. До тех пор они отказались комментировать условия меморандума более подробно.

Однако представитель МИГ на условиях анонимности сообщил "Ведомостям", что согласно документу в города, интересные МИГ, "Рамстор" будет выходить только в качестве арендатора супермаркетов площадью 2000 - 6000 кв. м в "Торговых кварталах". Исключение сделано только для Москвы и Санкт-Петербурга. Сейчас, по данным представителя МИГ, в работе находятся участки в 14 городах в Подмосковье и 20 - в регионах: Ростове-на-Дону, Уфе, Нижнем Новгороде, Иркутске, Омске, Волгограде и др. Эту информацию подтвердил и Андрей Толмачев. По его словам, в Новосибирске, Ростове и Нижнем "Торговые кварталы" будут построены уже в 2003 г.

"Рамстор" не скрывает интереса к российским регионам. В 2002 г. компания заявила о планах открыть в 2003 г. 11 - 13 магазинов за пределами Москвы. Но реализация программы своими силами затянулась. Сейчас из анонсированных в прошлом году объектов работает только два: красноярский (открылся в марте) и казанский (открылся в апреле). А, например, в Тольятти ООО "Русь на Волге", владеющее крупнейшим в городе одноименным торговым центром, осенью 2002 г. отказалось от предложения турецкой компании, пригласив к себе "Перекресток".

"Это взаимовыгодный альянс, - говорит представитель МИГ. - Для нас плюс в том, что присутствие "Рамстора" гарантирует большой покупательский поток. Это поможет привлечь непродовольственных арендаторов. А для "Рамстора" меморандум - инструмент развития. Им не нужно заниматься поиском партнеров, девелоперской деятельностью, а только своим основным бизнесом - розницей".

Это крупнейший альянс ритейлора и девелопера за всю историю отечественной розницы. Самые известные из аналогичных проектов имеют гораздо меньший масштаб. "Мосмарт" (совместный проект "Седьмого континента" и "Гиперцентра") предполагает строительство в ближайшие три-четыре года около 6 - 8 торговых центров, а проект "Русские торговые системы" (РТС) , стратегическими арендаторами которого являются "М. Видео", "Спортмастер" и "Старик Хоттабыч", планирует построить 15 центров за 10 лет.

Эксперты сомневаются, что положения меморандума будут реализованы. "Никаких преимуществ "Рамстору" МИГ не даст. Ведь неизвестно, способна ли группа выполнить эту программу. По их первому объекту судить нельзя. Нам они тоже предлагали стать арендаторами, но нам их предложения показались слишком дорогими и призрачными. К тому же другие ритейлоры тоже не стоят на месте", - говорит председатель совета директоров "Патэрсона" Алексей Мауергауз.

"Ритейлоры развиваются гораздо динамичней девелоперов. Первый может одновременно управлять тремя-четырьмя объектами, а сеть развиваться такими темпами себе позволить сегодня не может", - говорит управляющий РТС Константин Мирзаянц. Его слова подтверждает представитель крупной девелоперской компании, также работающей с "Рамстором". По его словам, сейчас в Екатеринбург, Нижний Новогород, Ижевск (работа в этих городах входит в планы МИГ) турки планируют выходить самостоятельно.

Источник: Ведомости